不動産管理　リーシング業務

オリジナルの検索サイトを展開。ユーザー目線で物件検索が可能となっており、高い集客効果をあげています。

当社では、社宅探しを専門に行う営業部があり、各企業や社宅代行業者と提携し、転勤者の集客に努めています。

地域に密着した充実のネットワーク力で圧倒的な集客力を誇り、自社管理物件を優先的にご紹介します。
（2023年10月1日現在当社調べ）

様々な視聴者層に向けて、テレビコマーシャルやSNS広告を発信しています。

• ユーザー目線で物件情報を提供

  WEBサイト・物件検索アプリ

  通学・通勤時間、学校名から探せる機能などユーザー目線でWEBサイトを展開。月間150万PVを誇り、高い集客効果を上げています。

  

• あらゆるターゲットに
  リーチ

  SNS

  SNSから集客を目的とした各種キャンペーン情報などをリアルタイムに配信し、若年層のユーザーへアプローチしています。

  

• SNSを最大限に活用

  TVCM

  様々な視聴層に向けてTVCMを効果的に発信しています。

  

• 定期発行で
  JOGファンを醸成

  自社オリジナル
  情報誌

  各エリアごとに豊富な物件情報を提案しています。

  

• 通行者を捉える
  緻密なアプローチ

  入居者募集ポスター・看板

  空室の窓にポスターを張り出すなど、ダイレクトアプローチを行っています。

  

• 

  ネットワーク力

  道内仲介56店舗
  （FC3店舗）でフォロー

  地域に密着した充実のネットワークで、圧倒的な集客力を誇ります。自社管理物件を優先的にご紹介します。

  

• 利便力

  「スマサポ内覧サービス」で
  一連の業務を効率化

  「カギを借りる手間」「カギを返却する手間」をカット。仲介会社と管理会社の手間のかかるやり取りを無くし、スマートな内覧案内業務を実現します。

  

  ※一部地域で導入しております。詳しくはお問い合わせください。

• 募集力

  仲介会社各社への募集依頼

  入居率を高めるために、専用WEBサイトで札幌市内各仲介会社約430店舗へ取扱物件情報を提供しています。

  

• 提案力

  積極的な営業活動

  入居率を高めるための家賃相場やリノベーション工事提案を行います。組織力を活かし総合的な分野でオーナー様のご相談にお応えし、地元の企業だからこそ出来る提案をしていきます。

  

入居者及び連帯保証人の審査など、契約にまつわる各種業務を行います。

借主への引き渡し前に管理スタッフによる室内点検を実施。各設備の動作確認等を行っています。

契約時に必要な連帯保証人を代行する「家賃債務保証会社」を利用することにより、家賃滞納リスクを軽減しています。

賃貸借契約成立後、鍵交換※を実施し入居者へ鍵の引き渡しを行います。
※鍵交換は別途費用が発生します。

契約締結の前に宅地建物取引士から借主に対して重要事項説明を実施、オーナー様の代理人として、賃貸借契約を締結いたします。