リフォームをお考えの方
「満室をつくる」というリフォーム
常口アトムの再生リフォーム(リノベーション)4つのポイント。
北海道No.1の仲介件数※1・管理戸数※2だから
所持している不動産を「選ばれる」物件として再生するためには、借り手が持つ賃貸物件へのニーズを把握し、投資効率を計りながら的確に反映させることが重要です。 地域に密着した常口アトムなら、道内49店舗の賃貸仲介店舗ネットワークから常に最新のニーズを把握し、それに応えるリフォームプランをご提案することができます。
※1 30,947件(2024年1月1日全国賃貸住宅新聞社「賃貸仲介件数ランキング」調べ)
※2 56,649戸(2024年8月5日全国賃貸住宅新聞社「管理戸数ランキング」調べ)
有資格者が揃った専門スタッフだから
常口アトムのソリューション営業部は、専門技術者の集団です。一級建築士、二級管理施工技士、インテリアコーディネーター、色彩コーディネーター、照明コンサルタント、防犯設備士などリフォームに精通したプロフェッショナルが揃っています。
お客様のあらゆるご要望にお応えし、時代の最先端をゆく新しい技術やアイデアでリフォーム(リノベーション)を実現します。
部分リフォームでは得られない
リフォームは「老朽化した建物を当初の性能に戻す修繕」が目的ですが、常口アトムの再生リフォーム(リノベーション)は「建物の持つ性能に新たな付加価値を加えて刷新」することを目的とします。先進の設備の導入はもちろん、断熱・気密改修や耐震補強など、部分リフォームでは対応できない基本性能までも高めることができ、「物件力」を総合的にアップさせます。
リフォームから仲介・管理まで
新しく生まれ変わった物件の入居者を探す仲介事業や、物件の管理もすべて常口アトムにお任せください。長きにわたって北海道に根ざしてきた豊富な実績と、総合不動産企業としての総合力で、オーナー様の賃貸物件運営をあらゆる面からトータルでサポートします。
アパート経営を成功させるための重要な要素として、収益力や立地性を考慮しながら企画検討して建てることが80%、その後の運 用が20%といわれています。この100%すべてをフルサポートでき るのは、総合不動産企業である常口アトムならではです。
投資の着地点の見極め
空室対策に効果がある部分を改善し、
入居者目線に訴える「リノベーション」を実施します。
費用をかけたのに回収できない
過剩投資費用をかければ物件の魅力は上がり満室にはなるが、家賃は大幅に上げられないため費用を回収できず、経営的に本末転倒になる。
バランスのいい着地点どの部分をアピールすれば効果が期待できるのかを、投資とのバランスを考えてプランニング。
費用をかけなさすぎ
借り手が見つからない
過少投資一時的な費用が安く済んでも、入居率が改善されなければ近い将来、経営困難に陥る。
<店舗案内>
〒060-0002
札幌市中央区北2条西3丁目1番地12敷島ビル 2F
Tel.011-232-0100 Fax.011-272-8807
営業時間 9:00~17:30
定休日 日曜日・祝日、年末年始
北海道知事免許 石狩(3)第7934号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟